3.25上海新政分析

3.24网签天量,3.25上午开发布会,3.25网签数量虽多,无奈全部被卡。 新政的内容见上海发布的这篇微信文章。 对个人购房者来说就是如下几条: 二套贷款收紧:二套普通首付五成;二套非普首付七成。认房不认贷。 加强非上海户籍限购:连续社保2年改为5年。 营改增:营业税5%,个人购房增值税5%。满二、普通/非普的执行与此前无异(上海)。 怎么理解这些变化,怎么调整对未来的预期,成了近阶段的热点。 七成首付 »

用 ImageMagick 优化网页上的 JPEG 图片

在这个无图言X的时代,网页配图已经成了必需。 在同一个时代,网页加载慢上 1 秒,就有一批用户默默地点了右上角的x。 最近给网站配图,设计稿很大,加载慢,于是搜索一番做了如下优化: convert -strip -interlace Plane -sampling-factor 4:2:0 \ -quality 85% -define jpeg:dct-method=float \ demo. »

用 Amazon S3 备份 NAS 数据

NAS 到手几个月,作为本地几台设备的集中备份挺好用的。 一共遇到过两次意外断电,一次是安装空调的工人要用插座,直接拔了插头;另一次是整栋楼停电。对付断电,果断买了个 UPS(便宜好用的 APC BK650),通过 USB 口接到 NAS 上,即插即用,顺利识别。 但是万一 NAS 上的硬盘真的挂了,怎么办呢?还得有远程的备份。 前两个月一直采用 »

回顾2015及新一年计划

2015最后一天。祝大家新年快乐! 2015 年初的主题是 iOS。自从2014年12月中旬接到开发任务,学 Objective-C、学 iOS 开发,磕磕绊绊地把第一个 app 在春节前提交了,大年初三还是初四的时候,在悉尼收到通过审核的邮件,好一个新年礼物。这个春节,开车7.4m长的房车,靠着路的左边,从悉尼玩到墨尔本,与之前那么多的春节都不一样。 春季跳入了水库论坛这么个大染缸,把精华帖翻了个遍,跟多军老婆一商量, »

装修没有布网线,如何拯救世界

刚搬好家,没有重新装修,上家多年前装修的时候并没有布网线,所以各个房间的网络覆盖成了一个问题。 家里有一个 Asus AC66R,一个 Netgear WNDR3700,一个洋垃圾千兆交换机。考虑到 NAT 性能,把 AC66R 作为主路由。交换机放在电视柜里,接着电视、电视盒子、NAS。交换机与 AC66R 拉了一根明线沿踢脚线绕房间半圈到电视柜后面,千兆达成。 房间的门密封做得特别好, »

利率计算不要想当然

房贷等额本息合算还是等额本金合算? 车贷真的像 4S 店宣传得那样,年利率才 2.99% 或 3.99% 这么低吗? 股票买进买出几十上百次,怎么知道我的收益率呢? 买了个保险,销售说回报率8%,可我总觉得不会天上掉馅饼呢,怎么验证呢? 生活中会遇到各种各样的利率。我们借钱要考虑贷款利率,储蓄、投资要考虑收益率。有时候能看到一个名义利率,比如存款、贷款、买理财;有时则容易一头雾水, »